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高新区:创新再出发 打造生态宜居新城

2019-01-11 18:02:32
高新区:创新再出发 打造生态宜居新城 高新区:创新再出发 打造生态宜居新城 建区30周年的高新区,长远目标是打造成为全国的高新技术产业园区 本报记者 段柳健 摄 南宁花卉公园景色宜人 【数据说话】 高新区财政收入在全市16个县区、开发区中排名第二 2017年,高新区对全市工业增长贡献率达31.71%。其中,工业总产值完成1067.48亿元,增长17.1%;规模工业总产值1063.77亿元,增长17.1%;固定资产投资446.6亿元,增长 12.64%;社会消费品零售总额105.4亿元,增长13.02%,增速全市。完成财政收入41.60亿元,增长11.34%,在全市16个县区、开发区中排名第二。 目前,高新区着力打造南宁·中关村创新示范基地和南宁综合保税区“两张名片”。基地已入驻行业重点企业33家,入孵创新团队52个,合作高校26所。以基地为核心区的高新区成功入选国家第二批双创示范基地,成为广西国家双创示范基地。南宁综合保税区成为开放新窗口,目前,已成功引进格思克实业、迪斯奥光电等34家企业,实现进出口总额3.34亿美元。 草木葱茏、百花争艳、水光潋滟、白鹭翻飞……对于高新区人而言,这样的诗情画意早已不是画在图纸上的“规划”,而是实实在在的生活场景。 拔地而起的高楼大厦、可肆意驰骋的宽阔马路、软硬件设施的教育配套……高新区向众人展示着新区的变化。而今,高新区正在为打造宜居人文生态片区不遗余力。 6月13日,市长周红波率队到高新区调研时强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢记总书记嘱托,坚持创新引领发展,强化服务、协同推进项目建设,加快实现产业集聚发展。南宁·中关村科技园作为中关村和南宁市深化合作的拓展区,位于高新区安宁片区核心,占地704.86公顷。作为基地的科技成果产业化承载地,重点发展新一代信息技术、信息+先进制造、信息+生物医药、信息+现代服务等新兴产业,将成为高新区乃至南宁的创新引擎。 1 城市规划 综合性国家开发区,承担城西副中心功能 南宁总体布局形态为:“中心城突出”一轴两带多中心”的发展模式,一轴即以邕江及两岸为发展轴线,两带指邕江两侧形成的南北城市发展带,多中心指城市中心、副中心、组团中心、片区中心等。按照规划,高新区正处于邕江北部发展带的起点,承担着城市西部副中心的功能。 近年来,高新区的发展定位也有了新变化。据了解,根据功能定位,高新区将发展成为产、学、研结合的综合性国家开发区,高新区的规划注重与大区域空间发展格局、发展方向、产业规划相衔接,在市域内与开发区周边的城市重要功能区域做到功能互补、设施互享、利益共赢,实现差异化、互补型发展结构模式。高新区的规划充分考虑南宁市总体规划对该区域的发展定位以及规划区与周边功能区的衔接关系,注重协调相思湖片区、心圩片区、安吉片区与西乡塘城区之间的联系和衔接,促进所在区域共同发展。 2 基础设施 加快路网建设,将明月湖打造为高品质公园 按照南宁高新区2017、2018基础设施推进工作方案和项目实施内容。加快心圩片区发展南段科创路、创业路等12条道路建设,全面竣工科园西十二路、高新二路(五期);重点攻坚安宁片区,打通宁二路、宁五路和安一路、安四路、安六路、秀峰路等断头路,完善北湖工业园路网配套;强力推进相思湖片区思圣路、罗文大道南段等14条道路建设,实现鹏飞路、育才路、相思湖核心区道路顺利通车;进一步强化综保区围网内外基础设施建设,开工建设金良路、利华路等6条道路和完成杜鹃路施工建设。 同时重点推进园区房地产项目建设,重点针对加快万科、金科、融创、招商等项目周边的路网建设,为项目建设解决交通运输和生产生活问题。 加快实施明月湖、相思湖公园景观提升工程,着力把明月湖相思湖公园打造成为高品质公园,不断优化提升城市配套功能,打造生态宜居的城市新区。 经过30年的发展,南宁高新区成为广西经济增长快、外商投资多的区域之一,也是产业较高配套、较成熟的经济园区。据了解,南宁高新区先后被确定为国家火炬计划软件产业基地、国家电子商务示范基地,国家知识产权试点园区、国家低碳试点园区。 3 交通 地铁1、2、3号线均经过高新区辖区范围 据了解,高新区的规划结构可以概括为“东西驱动、两轴统领、南向展示、北向拓展”。在高新区核心区域,以科园大道和高新大道为两条产业发展轴,统领整个园区的空间发展,在轴线上布局产业中心、研发中心、综合居住区、滨水景观带,打造新一级发展轴线。在快速环道以内的区域,结合明月湖、相思湖湿地公园等生态绿廊,沿滨水区域形成居住、娱乐、教育、休闲为主的综合生态居住区,营造相思湖、明月湖周边生态绿廊,建设中低密度开发,形成完整的视线通廊到中心区,展示富有魅力的乐活滨水城市形象。 路网交通的便捷同样给这块宜居宜业之地“加分”,尤其是三条地铁线路经过,更是说明了该区域是个潜在的价值洼地。从目前已经开始运行的地铁1、2号线和正在修建的3号线来看,均有经过高新区的辖区范围。而结合地铁站点的设置,重点打造地铁换乘站点周边的商业商务区,强化城市西部片区的综合功能,也是近年来高新区发展的重中之重。 在周边公共服务设施配套方面,注重与城市未来商业设施的衔接,如安吉万达广场的建成,对西乡塘片区及高新片区的第三产业产生积极的影响。 4 教育 汇聚35所高校,一批中小学校将陆续投用 统计数据显示,整个高新区的教育十分发达,各类大学、中学、小学、幼儿园云集于此。周边覆盖35所大中专院校,9家院士工作站、6家博士后科研工作站、10家国家认可实验室、37家自治区级工程技术研究中心、35家自治区级企业技术中心也落户南宁高新区,并拥有自治区级人才小高地3家,市级人才小高地13家,大专以上科技人才及科研人员超过13万人。 学校数量多达35所,学生人口比例很高,这也使得教育衍生产业在该区域板块的发展同样具有巨大的市场。据南宁高新区教育局数据显示,近年来先后投入近2亿元对高新小学北校区、高新小学西校区、皂角小学进行改扩建及迁建。另外,相思湖学校、相思湖北路小学近期也正式开工建设,还有一批基础教育设施也在紧锣密鼓地推进当中。 目前,心圩中心小学改扩建后办学规模为36个教学班,有效缓解片区适龄儿童的入学压力。高新区初级中学已经于2017年9月投入使用。 5 环境 明月湖、花卉公园助力,城中村变身“白富美” 路网在变,高新区的颜值也在变。自古以来,心圩江就一直横穿安吉板块,成为南宁市西北部高新区、西乡塘区的一条重要河流。在2008年政府着手改造心圩江开始,心圩江沿线发生了翻天覆地的变化。至2011年,心圩江更名为“明月湖”,规划面积270公顷,而围绕着明月湖,政府将打造明月湖公园。根据明月湖综合整治工程(一、二期)的规划,明月湖公园将绿化设计布局为“一湖四区、两岸八园”。如今市民口中的“明月湖欧洲风情小镇”即南宁·中关村创新示范基地自2016年建成后,已经成为全南宁市民周末出游、参观的好去处。 原来的“河北苗圃”,在2013年变身南宁花卉公园,成为南宁仅有的以花卉观赏为主,集旅游、生产、科普于一体的市级专类公园,吸引越来越多的市民到此游玩。 背靠两大公园绿肺,绿水环绕,安吉片区早已是另一副模样,从当年的城中村,变成了如今的“白富美”,引来全南宁市民关注。 6 人居 全国一线房企进驻,居住品质升级换代 GDP位居南宁前列、高校学府文脉、旖旎的湖光山色……这是大多数人选择高新区的原因之一。近年来,该板块吸引了如融创、万科、绿地、金科、碧桂园、中铁、招商蛇口、中海、盛天、盛邦等众多一线品牌房企在此开疆拓土,居民生活品质和居住品质都得到了很大提高。在很多房地产人士看来,高新区是一个代表着全新居住模式、生活理念与时代创新精神的城市生活社区。相比之下,人们更愿意看到像高新区这样规划配套先行、建设在后的新型板块成长。无论是对房产开发,还是城市建设,高新区的成长之路,都非常值得去研究。 近年来,从高新区的房价也能看出这个区域板块在南宁市场的强势崛起。从2016年均价7000~8000元/平方米,到2017年下半年的9000多元/平方米,再到目前的11000元/平方米。2016年,作为全国房企十强的融创进入南宁2个多月,就一举拿下高新区安吉片区约124亩完整地块的举措,正是因为其洞察了南宁城市向北发展的趋势,看中了高新区安吉片区优越的配套资源和发展红利,自2017年6月到2018年5月,融创和金科共同开发的澜月府,以13.3万平方米的成交面积和15亿元的成交金额夺得高新区成交桂冠。 ( 钟春燕) 【高新区建区30周年】 “1239计划”:打造全国高新技术产业园区 “1”就是立足“一个目标”:近期目标是实现南宁高新区的综合实力进一步提升。长远目标是把南宁高新区打造成全国的高新技术产业园区。 “2”就是实施“两个计划”:一是实施创新驱动计划;二是实施人才引领计划。 “3”就是开展“三个年”活动:一是开展“重点项目推进年”活动;二是开展“教育事业促进年”活动;三是开展“党的建设深化年”活动。 “9”就是推进“九项重点工作”:一是以更大的力度推动产业升级;二是以更多的优惠开展招商;三是以更好的服务营造发展环境;四是以更诚的合作促进对外开放;五是以更快的速度推进产城融合;六是以更优的质量保障教育发展;七是以更实的举措改善社会民生;八是以更实的作风加强队伍建设;九是以更严的要求加强党的建设。 【人物连线】 提升城市配套功能,打造生态宜居新区 ——南宁高新区建设房产局 南宁高新区将继续实施市政道路改造提升、美化绿化亮化提升工程,以南宁市国家海绵城市试点为契机,加快实施明月湖、相思湖公园景观提升工程,着力把明月湖、相思湖公园打造成为高品质公园,不断优化提升城市配套功能,打造生态宜居的城市新区。 高新区不是没购买力,是缺少好房子 ——房地产代理公司陈先生 10多年前,城西没什么楼盘,卖得贵的鲁班路的康桥蓝湾,不过三四千元,再到后来的盛天熙园和后来的瀚林华府,2007年鲁班路瀚林华府亮相时,市场出来很多质疑之声:到底在西乡塘做“豪宅”行不行?可真正做出来的时候,也是卖得很好,让市场“大跌眼镜”,而且价格一路追高,更是让市场再次“大跌眼镜”。高新区,并不缺购买力,是缺乏好产品。 这几年变化很大,居住环境更好了 ——苏卢村居民张阿姨 在安吉这一带生活了半辈子,感觉这三四年变化好大。以前这一带给人的感觉就是城中村,路很难走,两边都是二手车市场和一些中低端家居卖场,感触的是安吉万达来了之后,周边的变化可以说是天翻地覆。安吉也有自己的大商业中心了,好的楼盘多了,入住的人也多了。而且,现在花卉公园和明月湖公园也建得很好,多了休闲散步的好去处。 【楼盘推荐】 澜月府:离明月湖近的百亩宜居大盘 据了解,澜月府位于高新区西路明月湖中关村东侧200米,占地约124亩,总建面约59万平方米,是由全国十强房企融创与中国品牌价值十强的金科地产联手打造的项目,在这约124亩地块中,融创结合了周边的花卉公园、明月湖公园等景观优势,打造城西专属的湖景大宅。 除了外部景观资源,融创充分利用地块优势,外立面采用古典与现代结合的大都会风格,园林打造成“一轴、两环、九苑”景观体系,分设了单独为老人设计的林荫空间和锻炼场所、游泳池、约800米的环形跑道、约1700平方米的大草坪等能满足不同年龄业主需求生活功能的空间,让业主可以足不出户,随时随地在社区畅享美好生活时光。 澜月府的出现,一举更新城西居住品质,以新都市地标建筑风格升级西城人居,受到了购房者关注,根据克而瑞广西片区数据,澜月府2017年6月开放示范区以来,截至今年5月31日,以13.3万平方米的成交面积和15亿元的成交金额勇夺高新区成交桂冠。 目前澜月府1周年推出建面约97~143平方米全新产品热销中。什么运动能打通经络
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