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南宁3宗哋炪让争夺激烈业内亾士這湜特例图

2019-02-28 00:34:28

南宁3宗地出让争夺激烈 业内人士:这是特例(图)

年12月29日 06:44字号:大 中 小

9号竞买人终竞得相思湖新区西宁路西侧地块。

广西讯(周珂/文何学俏/图)即将告别2011年之际,略显低迷的南宁土地交易市场一扫阴霾,在昨日举行的南宁市第十四期国有建设用地使用权公开拍卖会上,推出的3宗地块引起开发商激烈争夺,以总金额4.2亿元成功出让,与之前的拍卖现场形成鲜明对比。

28日上午10时,明园新都酒店二楼的土地拍卖现场人头攒动,观看区、竞买区、媒体席都坐满了人。热闹的场面与低迷的房地产市场形成了鲜明的对比。经过拍卖师清点,参加宗编号为GC地块(位于鲁班路)的竞买人有11家,多于之前的土地拍卖会的竞买人数。

经过近50轮竞价,由85号竞买人以每亩单价1380万元、总价20301.8148万元拿下该宗地块,楼面地价3764元/平方米。

随后进行的GC地块(位于长堽路)拍卖竞争也相当激烈,经过49轮竞价,由62号竞买人拿下地块,成交总价18264.9227万元,每亩单价890万元,楼面地价3338元/平方米。

第三宗地块GC(位于相思湖新区西宁路西侧)经过24轮竞价,由9号竞买人以每亩单价420万元、总价3641.8725万竞得,楼面地价2520元/平方米。

业内人士估算,GC地块开发后,项目价格至少要达到7000元/平方米才能回本,而GC地块项目价格至少要卖到6500元/平方米,GC地块价格也会达到5000元/平方米以上。

昨日的土地拍卖会是2011年南宁一场土地公开拍卖,开发商拿地热情高涨,是否预示着明年的土地市场会比今年好,会逐渐回暖?

房地产业内人士谭聚志认为,昨日的土地拍卖会是个特例,由于地块小地段好,所以开发商才出手阔绰,并不表明市场有回暖迹象,目前的房地产市场还是低迷的,许多开发商还在思虑,应如何多留点资金过好这个将会持续到明年上半年的漫长冬季。

根据现在的整体形势,房地产市场仍然处在寒冬中,只是小地块正好满足了手中有资金的中小开发商的需要,而且他们在市场低迷时拿地的胜算大些。南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚说道。

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